Maison de village à vendre 5 pièces (32)
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
3
-
terrain
174 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONGUILHEM
Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs.
Ses volumes généreux et ses éléments d’époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d’authenticité.
D’une surface habitable d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37m²
Un salon indépendant, 22m²
Une cuisine simple à aménager, 12m²
Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l’extérieur et la végétation
Premier étage : un espace nuit spacieux
Trois chambres de 13m², 14m² et une imposante de 37 m²,
Une salle de bain,
Dernier niveau : un potentiel à exploiter
Un grenier aménageable de 75m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités
Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis.
Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien.
Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l’égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,...
Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d’histoire n’attend qu’une rénovation pour retrouver tout son éclat.
Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.946308
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 86 000 €Prix hors honoraires 79 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.86% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à MONGUILHEM
Caractéristiques du bien :
| 340 933 940 935 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 174 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Nord | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 86 000 € | |
| 1 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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