MONTAGNOLE 73000 – MAISON FAMILIALE DE 134 M², ANNEXE DE 67 M² ET TERRAIN ARBORÉ DE 2 115 M²
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
5
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terrain
2115 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTAGNOLE
À Montagnole, découvrez une propriété qui conjugue volumes généreux, jardin arboré et potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 2 115 m², cette maison individuelle construite en 2002 développe 134 m² habitables, soit 192 m² au sol, et bénéficie d’un atout supplémentaire : une annexe de 67 m² édifiée en 2023.
Un ensemble qui séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale offrant de véritables espaces complémentaires et un extérieur à aménager selon leurs envies.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un bureau ou chambre d'amis disposant de sa propre salle d’eau.
Au premier étage, la pièce de vie agrémentée d’un poêle invite à partager des moments conviviaux. Elle s’accompagne d’une cuisine, d’une buanderie, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements intégrés ainsi qu’un espace détente qui pourra être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou espace loisirs.
UNE ANNEXE RÉCENTE DE 67 M² : UN VRAI ATOUT POUR VOS PROJETS
Construite en 2023, l’annexe est actuellement aménagée en atelier. Elle constitue un espace complémentaire intéressant pour les passionnés de bricolage, les activités créatives, le stockage ou un projet d’aménagement à étudier.
Le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces extérieurs à personnaliser. Vous pourrez imaginer un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un coin détente ou encore un projet de piscine, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image.
La maison dispose d’un chauffage au sol sur ses trois niveaux de dalle, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à commande centralisée, y compris sur les fenêtres de toit.
L’équipement comprend également une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, un portail coulissant motorisé et un visiophone avec caméra.
Le DPE est classé D. La chaudière actuelle est à remplacer ; un devis pour l’installation d’une pompe à chaleur est disponible afin de vous permettre d’anticiper ce poste de travaux.
Avec ses 134 m² habitables, ses quatre chambres et un bureau, son double garage, son annexe récente et son terrain arboré de 2 115 m², cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial avec des espaces complémentaires.
Vous recherchez de beaux volumes, un jardin généreux et la possibilité de faire évoluer votre lieu de vie selon vos envies ?
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de vous présenter ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.975485
Informations complémentaires :
Prix de vente 690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à MONTAGNOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 120 191 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 134 m² | |
| 2 115 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 690 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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