Maison familiale de 109 m² sur grand terrain arboré. Sous-sol complet. Quartier calme à Montauban.
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salles de bain
1
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superficie
109 m2
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chambres
3
-
terrain
2880 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTAUBAN
Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 2900m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, propice à la détente comme aux projets d'avenir.
- Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet, comprenant deux belles pièces de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d' aménagement (atelier, salle de loisirs, stockage, studio...).
Cet espace est ouvert sur un grand garage de 35 m², prolongé à l'avant par un appentis couvert de 41 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou créer un espace supplémentaires.
- Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étage
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée et meublée, d'une surface généreuse de 13,5 m², ravira les amateurs de cuisine et les épicuriens en quête d'un espace fonctionnel et esthétique.
- Côté nuit
L'espace nuit propose trois belles chambres, de 11,5 m² (x2), et 14 m², équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements.
Une élégante salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements.
- Confort et extérieur
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièces, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le vaste terrain de 2900 m², entièrement clôturé et joliment arboré, vous permettra de donner vie à tous vos projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux....
Un puits avec système d'arrosage automatique vient compléter ce bien rare et précieux.
Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.934890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 244 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à MONTAUBAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 227 805 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 2 880 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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