Dpt Côte d'Or (21), à vendre à Montbard, Maison de ville
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTBARD
Une bâtisse pleine d’histoire et de possibilités
Face à la mairie, dans un quartier entièrement rénové, cette maison de 165 m² habitables (et 65 m² de parties communes) se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses perspectives : résidence principale, projet locatif, chambres d’hôtes, gîtes… À vous d’imaginer son avenir !
Une distribution fonctionnelle et modulable
Dès l’entrée, un hall d’accueil vous mène vers un vaste rez-de-chaussée composé d’une grande cuisine aménagée, d’un salon ou salle de séjour et d’un WC indépendant.
Un bel escalier ancien en chêne vous guide ensuite vers les étages :
Premier niveau : un grand palier aménageable, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes.
Deuxième niveau : un autre palier tout aussi généreux distribuant deux nouvelles chambres et une salle de bain avec WC.
Mais ce n’est pas tout ! Cette maison cache encore bien des surprises…
Des niveaux inférieurs pleins de caractère
En descendant, on découvre deux pièces de vie accessibles directement depuis la place Jacques Garcia. Imaginez un espace indépendant, parfait pour un bureau, un atelier ou un petit commerce !
Et pour les amateurs d’authenticité, une magnifique cave voûtée en pierre de Bourgogne avec sol en terre battue ajoute une touche d’âme supplémentaire à ce lieu unique.
Un emplacement stratégique
Montbard est une ville à taille humaine, avec toutes les commodités : maison de santé, hôpital, commerces, écoles, collège… Et cerise sur le gâteau : la gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h06 ! Un atout majeur pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Pourquoi visiter ce bien ?
Parce qu’il a du charme, du potentiel et qu’il est idéalement situé ! Que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet de rénovation, cette maison peut s’adapter à vos envies.
Alors, envie de venir la découvrir ? Contactez-nous et laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.925080
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à MONTBARD
Caractéristiques du bien :
| 340 932 230 197 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui |
| 119 000 € | |
| 1 283 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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