Maison de village 3 faces avec jardin vue dégagée – Montferrer (66)
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salles de bain
1
-
superficie
103 m2
-
chambres
3
-
terrain
140 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTFERRER
Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à Montferrer
Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charmante maison de village 3 faces vous accueille avec sa vue dégagée sur la nature et sa belle exposition sud-est, baignée de lumière du matin au soir.
La maison propose 103 m² habitables.
Une première entrée vous mène directement dans la pièce de vie conviviale : cuisine ouverte sur salon / séjour, prolongée par un balcon orienté sud-est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil face aux paysages verdoyants…
Sur ce niveau :
-Une chambre
-Un WC indépendant
-Une arrière-cuisine pratique au quotidien
Une seconde entrée indépendante par le sous-sol apporte un vrai plus : deux caves pour un total de 50 m² supplémentaires, espace de stockage, atelier… et la chaudière au fioul.
Au premier étage, un palier dessert :
-Deux chambres lumineuses
-Un bureau (télétravail, chambre d’appoint, espace créatif…)
-Une salle de bain avec WC
Besoin d'un jardin ?
À seulement une dizaine de mètres de la maison, un jardin de 140 m² vous attend. Potager, coin détente, table d’été : un petit coin de nature rien qu’à vous.
Vivre à Montferrer, c’est profiter du calme de la nature tout en ayant l’essentiel à proximité :
✔️ Épicerie de village pour les courses du quotidien
✔️ Desservi par les bus, facilitant les déplacements
✔️ École et collège à proximité (Arles-sur-Tech), pratique pour les familles
✔️ Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
Un cadre de vie authentique, convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
Cette maison est la promesse d’une vie paisible et lumineuse, au cœur d’un environnement authentique.
Une résidence principale pleine de charme, ou un véritable refuge au vert pour les week-ends et les vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf.939458
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à MONTFERRER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 136 087 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 140 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 127 000 € | |
| 891 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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