Maison de caractère de 130m² - 3 chambres - garages - jardin
-
salles de bain
1
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
1900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTGRADAIL
À seulement 20 minutes de Limoux, nichée dans un hameau paisible entouré de nature, cette maison de 130 m² vous offre une chose rare : la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment.
Imaginez…
Le matin, la lumière qui entre dans votre pièce de vie…
Un café au calme, loin du bruit, loin du rythme imposé.
Le soir, une grande table dressée, des rires, des moments simples…
Ici, on respire. Ici, on vit.
Une maison à façonner, déjà prête à vous accueillir
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse...
avec cuisine ouverte, et un espace salle à manger, pensée pour partager.
À l’étage :
3 chambres baignées de lumière
Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint.
Un petit plus ?
Un bel espace prêt à être créé pour une 4e chambre
Un grenier aménageable d'environ 23m² complète ce bien, idéal pour recréer des espaces : salle de jeux ou espace détente
Les annexes offrent un potentiel réel :
Garage attenant avec point d’eau → buanderie ou arrière-cuisine possible avec accès au jardin
Garage indépendant avec établi → pour créer, bricoler, entreprendre
Un jardin de plus de 1500m² sur une parcelle d'environ 1900m² vous offre l'espace et des moments de partage !
Ce que vous achetez ici, ce n’est pas juste une maison
C’est un cadre de vie.
Un environnement calme, naturel, préservé…
Et les travaux ?
Oui, ils sont là (électricité, menuiseries, rafraîchissement).
Et c’est précisément ce qui change tout :
- Vous ne payez pas les choix des autres
- Vous créez une maison à votre image
- Vous valorisez votre bien dès les premières améliorations
Pour qui est faite cette maison ?
Pour ceux qui veulent un premier achat intelligent
Pour ceux qui préfèrent du potentiel à du standard
Pour ceux qui veulent construire quelque chose… pas juste acheter
** Points Techniques **
- Simple vitrage - volet bois
- Mode de chauffage : électrique avec radiateur + cheminée Bois - Insert
- Ballon électrique 150L
- Assainissement individuelle conforme : Fosse toutes eaux 3 m³ avec préfiltre / Tranchées d’épandage (80 ml – 4x20m) et pompe de relevage fonctionnelle
- Taxe fonciere : 867€
Ce type de bien ne se choisit pas par hasard… Il se ressent.
Il est idéal pour des bricoleurs, ou pour ceux qui aiment créer, aménager, transformer.
Pour quelqu’un en quête de calme, de nature et d’indépendance, loin des maisons sans âme.
Contactez moi pour en discuter et voir si ce bien correspond à votre projet.
Les premières visites se font avec des acquéreurs sérieux et accompagnés sur leur financement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.951330
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à MONTGRADAIL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 280 769 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 1 900 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 99 800 € | |
| 867 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
