Dpt Indre (36) Longère rénovée sans vis-à-vis | Aucun travaux | Calme absolu à 10 min de La Châtre
-
salles de bain
2
-
superficie
160 m2
-
chambres
5
-
terrain
1717 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTIPOURET
**Vous rêvez d'une maison de campagne où le seul bruit est celui de la nature ? Cette propriété est faite pour vous.**
À seulement **10 minutes de La Châtre**, découvrez cette authentique **longère rénovée**, nichée dans un environnement exceptionnel. Les premiers voisins sont à plus de **300 mètres**, garantissant un **calme absolu** et une **absence totale de vis-à-vis**.
Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne sans les contraintes d'un immense domaine à entretenir. Le terrain est parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur tout en limitant l'entretien.
## Une maison familiale prête à vivre
Entièrement rénovée, cette longère ne nécessite **aucun travaux**, juste mettre à votre goût.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
### Au rez-de-chaussée :
✔ Entrée avec sas.
✔ Grand séjour lumineux avec insert.
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ouverte sur une magnifique vue sur les prairies.
✔ Deux chambres.
✔ Salle de bains.
✔ WC indépendant.
✔ Arrière-cuisine.
✔ Grande grange attenante avec garde-manger.
À l'étage :
✔ Deux chambres supplémentaires.
✔ Salle d'eau avec WC.
✔ Grenier aménageable avec accès indépendant, idéal pour créer un gîte, un logement indépendant, un bureau de télétravail, un atelier ou un espace pour recevoir famille et amis.
Les atouts qui font la différence
🌳 Maison de campagne sans vis-à-vis.
🌳 Environnement naturel exceptionnel.
🌳 Calme garanti.
🌳 Vie de plain-pied possible.
🌳 Aucun travaux à prévoir.
🌳 Puits.
🌳 Dépendances.
🌳 Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte.
Le diagnostic énergétique est classé D. Cette note est principalement liée au système de chauffage actuel. La maison est entièrement rénovée et un changement de chauffage permettra d'améliorer encore ses performances, elle est actuellement chauffée au bois et les chambres sont équipées de radiateur électrique.
Une propriété rare pour les amoureux de la nature qui souhaitent vivre au calme, sans isolement des services, tout en évitant les contraintes d'entretien d'un très grand terrain.
📞 Visite virtuelle, vidéo, plans et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre découverte de cette belle longère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.941608
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à MONTIPOURET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 169 857 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 1 717 m² | |
| 2 | |
| 1945 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 800 € | |
| 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance