Dpt Indre (36) Maison 4 chambres + grange / sans voisins / Vie de plain-pieds / Aucun travaux / Calme absolu à 10 min de La Châtre
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
5
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terrain
1717 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTIPOURET
Avis aux amoureux de liberté et de calme absolu.
Si pour vous, le luxe suprême est de n'avoir aucun voisin à moins de 300 mètres, d'ouvrir vos fenêtres sur des prairies à perte de vue et d'entendre uniquement le chant des oiseaux, cette authentique longère rénovée est votre perle rare.
Ici, vous achetez la paix royale d’un domaine isolé, mais sans la corvée des week-ends entiers passés sur la tondeuse. Le terrain a été pensé pour offrir le compromis parfait : tout le plaisir de la nature, zéro contrainte.
📦 Posez vos valises (Aucun travaux)
Entièrement restaurée, la maison est impeccable. Le gros œuvre est sain, et la distribution est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une grande famille, ou encore faire des chambres d'hôtes.
🎯 Pourquoi cette propriété va partir très vite :
• ❌ Zéro vis-à-vis, zéro nuisance : Une intimité totale et exclusive.
• 🛡 Économique & Saine : (DPE D facilement améliorable), présence d'un puits privé (un vrai plus aujourd'hui) et dépendances exploitables.
• 🚗 Le calme, pas l'isolement : Les premiers commerces, écoles et services de La Châtre sont à seulement 10 minutes de voiture.
⚡ ATTENTION : Premier arrivé, premier servi.
Les propriétés combinant "rénovation", "isolement phonique/visuel" et "proximité des services" sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur.
📞 Ne laissez pas passer votre chance : Contactez-moi dès maintenant au [Votre Numéro] pour planifier votre visite (disponible 7j/7). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.941608
Informations complémentaires :
Prix de vente 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à MONTIPOURET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 169 857 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 1 717 m² | |
| 2 | |
| 1945 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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