Maison à vendre 7 pièces MONTLUCON (03)
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
1020 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MONTLUCON
Vous recherchez une maison de caractère avec un beau potentiel de rénovation et un grand terrain ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Construite au début du XXe siècle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Les atouts de la maison
Belle maison en pierre pleine de charme
95 m² habitables .
Salon + Séjour en enfilade cumulant 35 m2
Terrain clos et arboré de 1 020 m², idéal pour profiter des beaux jours
Jardin exposé Sud-Ouest
2 chambres actuellement, avec possibilité de créer des pièces supplémentaires
Séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains et salle d’eau
Sous-sol complet avec plusieurs pièces offrant un important potentiel d’aménagement pour également 35 m2
Garage,Cave,Grenier ,Chauffage central individuel au gaz de ville, Double vitrage PVC déjà installé à l’étage
Terrain piscinable
Cette maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d'une structure intéressante et de nombreux espaces à exploiter.
Le rez-de-chaussée permet notamment d’imaginer l’aménagement de pièces supplémentaires, selon vos besoins : chambre, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou logement familial.
Son grand terrain arboré, clos et privatif constitue un véritable atout en ville.
Située dans le secteur Rimard / Saint-Jean, dans une rue calme, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation patrimoniale ou d’investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.966642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à MONTLUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 380 111 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 95 m² | |
| 1 020 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 80 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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