Maison à vendre 9 pièces MONTLUCON (03)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
872 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MONTLUCON
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
D’une surface totale d’environ 261 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée et équipée de 14,45 m², un vaste séjour double lumineux de 32,50 m², un bureau de 12 m², un WC avec lavabo, ainsi qu’un couloir avec dégagement.
À l’étage :Cinq chambres (de 9,15 m² à 13 m²), deux salles d’eau, un WC indépendant, un palier et un dégagement.
Au sous-sol :De nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage, ainsi qu’une grande pièce de 17,80 m² sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace de stockage…). Une vaste pièce supplémentaire de 31,50 m² offre un fort potentiel pour la création d’un jardin d’hiver, d’un espace de travail ou de réception.
La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant une grande flexibilité d’usage. L’accès à l’étage et au sous-sol peut se faire aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 872 m², elle est exposée à l’Est à l’arrière et offre une agréable vue dégagée sur la ville depuis le premier étage.
Localisation idéale :
Centre-ville à 2 km
Commerces et bus à 100 m
Écoles à 300 m
Gare à 2 km
Accès autoroute à 12 km
Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.927083
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à MONTLUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 982 899 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 145 m² | |
| 872 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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