Montoir-de-Bretagne (44450) - MAISON RECENTE - 4 CHAMBRES - DÉCO SOIGNÉE - JARDIN CLOS SUD
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
4
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terrain
365 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTOIR DE BRETAGNE
Montoir-de-Bretagne (44450)
Une perle rare sur le marché : posez vos valises !
Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité.
Un intérieur lumineux et raffiné :
Espace de vie (Rez-de-jardin) :
• Une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle.
• Une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée.
• Une superbe cuisine américaine (US) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
• Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au RDC avec sa salle d'eau privative.
• Un cellier et un WC indépendant.
Espace Nuit (Étage) :
• Un palier desservant 3 belles et vraies chambres.
• Une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle.
• Un second WC indépendant.
Extérieurs & Économies d'énergie :
• Un jardin clos avec une terrasse , orientés plein SUD, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
• Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) grâce à un chauffage par Pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites.
• Un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures.
Emplacement stratégique :
Située dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
• Commerces et centre-ville accessibles à pied.
• Écoles, bus et activités de loisirs à deux pas.
• La plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end.
Les points forts :
Maison de 2015, pas de travaux à prévoir.
Décoration moderne, soignée et très chaleureuse.
4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Contactez Christine GICQUEL (Agent Capifrance) au 06 48 64 02 58 pour une visite coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.939728
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à MONTOIR DE BRETAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 936 965 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 97 m² | |
| 96,45 m² | |
| 365 m² | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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