Maison de plain-pied 143 m² – quartier recherché Chandos- Centre ville à pied
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
3
-
terrain
743 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon chaleureux avec cheminée ouverte invite à la convivialité, tandis que la cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par deux salles d’eau modernes avec douche à l’italienne, deux WC, un dressing ainsi qu’une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.
Un emplacement privilégié
Située dans le quartier prisé de Chandos, apprécié pour son cadre agréable et résidentiel, la maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement.
Sa situation stratégique permet également de rejoindre facilement Bordeaux grâce à la gare de Montpon-Ménestérol (liaisons régulières) et à l’accès rapide à l’A89. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle.
Extérieurs soignés
Le terrain clos et arboré d’environ 743 m² constitue un véritable écrin de verdure, facile d’entretien, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un carport ainsi qu’un portail électrique viennent compléter les prestations.
Confort & équipements
Maison entièrement de plain-pied
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Raccordement tout-à-l’égout
Bonne distribution des espaces
Terrain sécurisé et clos
DPE : E / GES : B
Ce que l’on aime
✔ L’équilibre parfait entre centre-ville et nature
✔ Le confort d’une maison sans étage
✔ Les extérieurs agréables et intimistes
✔ La proximité immédiate des commodités
✔ L’accès rapide vers Bordeaux
Une opportunité rare sur Montpon-Ménestérol, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.950192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 389 774 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 743 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 1 110 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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