Plain-pied avec 1 ha de terrain – +140 m² utiles – jardin clôturé
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
3
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terrain
10596 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², équipée d’un insert bois avec répartiteur de chaleur et d’une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison.
La maison se compose également de :
une cuisine fonctionnelle de 12 m²
deux chambres (11 m² et 9 m²)
un bureau pouvant faire office de troisième chambre (8,5 m²)
une salle d’eau
WC séparés
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 29 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
🌿 Un environnement rare
Implantée sur une parcelle de plus d’1 hectare, cette propriété offre un véritable espace de liberté.
Une partie du terrain, d’environ 2 100 m², est déjà clôturée et aménagée avec un potager, laissant place à de nombreux projets selon vos envies.
🔧 Des prestations complémentaires
- Portail électrique
- Garage de près de 28 m²
- Atelier d’environ 35 m²
- Carport
Chauffage par pompe à chaleur (air/air – climatisation réversible) et insert bois
Bonne performance énergétique (DPE C)
📐 Les surfaces
Surface habitable : environ 75 m²
Surface utile avec dépendances : plus de 140 m²
💡 Un bien aux multiples possibilités
Idéal pour :
- une résidence principale
- un projet de vie au vert
- ou un premier achat avec potentiel d’évolution
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.950341
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 457 114 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 10 596 m² | |
| 1 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 56 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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