MONTREAL (AUDE, OCCITANIE)) - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE T9 DE 278 M² – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL DE GÎTE !
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salles de bain
2
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superficie
278 m2
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chambres
5
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terrain
495 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à MONTREAL
Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété ne manque pas d'atouts !
Située au cœur de Montréal, à proximité des commerces et des commodités, cette authentique maison en pierre développe environ 215 m² avec atelier de 63,5m² sur cinq niveaux et a su préserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives dans presque toutes les pièces, tomettes et nombreux éléments authentiques.
Bien entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, elle allie le cachet d'autrefois à des qualités appréciables au quotidien.
Mais ce n'est pas tout ! Son potentiel saura également vous séduire :
Une dépendance sur deux niveaux avec entrée indépendante, arrivée d'eau et électricité en place, offrant la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant.
Un atelier de 63,5 m² facilement transformable en 2 pièces supplémentaires.
Un grand garage de 90 m².
Un grenier de 113 m² offrant de belles possibilités.
De belles caves en pierre, dont une cave à vin, ainsi qu'une authentique salle voûtée.
Un agréable jardinet arboré, clos et abrité du vent.
Une propriété aux multiples possibilités !
Maison familiale de caractère, projet de gîte, activité indépendante ou simplement le plaisir de vivre dans une demeure authentique avec de beaux espaces : chacun pourra y imaginer son propre projet.
Vous aimez la pierre, le charme de l'ancien et les maisons qui ont une véritable âme ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Montréal, petite ville avec commerces, bar et restaurants, école et à 7 minutes de la gare et de l'autoroute.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Les belles découvertes commencent parfois par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.976872
Informations complémentaires :
Prix de vente 481 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 278 m2 à vendre à MONTREAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 684 489 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 278 m² | |
| 495 m² | |
| 2 | |
| Nord |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 481 500 € | |
| 1 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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