À vendre – Maison de campagne 5 pièces, 121 m² sur 7000² de terrain avec dépendances – Montricoux (82)
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MONTRICOUX 82800

À vendre – Maison de campagne 5 pièces, 121 m² sur 7000² de terrain avec dépendances – Montricoux (82)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    121 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    6795 m2
200 000€
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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTRICOUX

À moins d’un kilomètre du centre-ville de Montricoux, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, et d’un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille.

Le terrain de 7 000 m², arboré et partiellement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l’étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (studio, bureau indépendant, logement d’appoint). Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12 m² est présente et est à remettre en fonction, laissant entrevoir un bel espace détente aux beaux jours.

La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l’avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité et un entretien déjà anticipé.

Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.925985

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à MONTRICOUX

82800 MONTRICOUX

Caractéristiques du bien :

340 934 857 452
4
5
121 m²
6 795 m²
2
1980
Poêle
oui
oui
oui
oui
oui
200 000 €
880 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 298 kWh/m²/an émissions* 56 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 56 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3540 € et 4840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Cyriaque DUFEU, agent commercial immobilier à Montauban
Cyriaque DUFEU
Montauban
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

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