Ancien garage automobile à réhabiliter avec grand appartement idéal projet locatif
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superficie
560 m2
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terrain
2645 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à MONTSALVY
La Châtaigneraie Cantalienne | Surface totale importante | Nombreuses possibilités d’aménagement
Situé au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial.
Situé à l’entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2
Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de :
- Accueil clientèle
- Pont de levage
- Vestiaire
- Espace réparation
- Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l’arrière comprenant :
- Un atelier
- Une cabine de peinture
- Un espace de stockage véhicule
Parfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée.
1er étage – Appartement de 118 m² :
- 4 chambres
- Salon lumineux avec balcon
- Cuisine séparée
- Salle de bain
2ème étage – Grenier aménageable de 115 m² :
Volume exploitable : 53 m³
Idéal pour création d’un second appartement, bureau ou loft
Les atouts du bien :
- Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements
- Gros potentiel pour un investisseur ou artisan
- Projet possible de transformation en immeuble d’habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte
- Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique
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Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.977239
Informations complémentaires :
Prix de vente 192 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 560 m2 à vendre à MONTSALVY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 040 765 | |
| 10 | |
| 560 m² | |
| 2 645 m² |
| 192 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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