Propriété à développer - gîtes et restaurant - en pleine propriété
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superficie
1100 m2
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terrain
5725 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à MONTSALVY
Une opportunité rare pour développer une activité d’hébergement, de réception ou de tourisme au cœur de la Châtaigneraie cantalienne.
Idéal pour un investisseur qui souhaiterait développer une activité en ayant la propriété du fonds de commerce et des murs
Implanté sur un terrain de 5 725 m², cet ensemble immobilier développe une surface habitable annoncée de 1 100 m².
Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son environnement propice à l’accueil du public.
Grâce à ses différents espaces et à ses bâtiments annexes, cette propriété se prête à de nombreuses activités :
- Création et/ou développement de gîtes et de chambres d’hôtes ;
- Organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements privés ;
- Accueil de groupes associatifs, de motards ou de véhicules anciens ;
Le terrain, partiellement aménageable selon le projet, offre également des possibilités de valorisation des espaces extérieurs, avec notamment un potentiel pour un espace de loisirs ou une piscine.
La salle des fêtes
- une salle de réception d’environ 397 m², accompagnée d’une cuisine professionnelle équipée comprenant fourneaux, chambre froide, plonge et hotte. Des sanitaires et des espaces de rangement complètent cet ensemble, permettant d’envisager différentes configurations d’accueil.
Le gîte
Un gîte rénové d’environ 149 m², réparti sur trois niveaux, permet d’accueillir jusqu’à 14 personnes.
Il comprend notamment :
- Une cuisine équipée et un espace de vie au rez-de-chaussée ;
- Des sanitaires avec plusieurs douches et lavabos ;
- Quatre chambres au premier étage, avec points d’eau ;
- Des espaces complémentaires répartis sur les différents niveaux.
L’ancienne colonie de vacances
- Il comprend de nombreuses chambres
- Une salle de restaurant avec cuisine professionnelle
- Salle de loisirs
- Sanitaires
Un mobil-home
- Capacité 4 personnes (cuisine équipé, salon, terrasse couverte)
- Réserver aux gérants
Le bateau
- Un hébergement insolite pour 2 personnes
- Pour un moment intime
- Accastillage complet
Un emplacement touristique privilégié au cœur d’un territoire apprécié pour son authenticité, ses villages médiévaux et ses paysages vallonnés, Montsalvy bénéficie d’une situation intéressante pour développer une activité touristique.
La proximité de Conques, haut lieu du patrimoine et étape emblématique des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que les activités de pleine nature proposées dans la vallée du Lot, constituent de véritables atouts pour attirer une clientèle variée.
Un lieu de caractère, des volumes remarquables et de nombreuses perspectives de développement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.975825
Informations complémentaires :
Prix de vente 398 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 1100 m2 à vendre à MONTSALVY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 572 656 | |
| 12 | |
| 1 100 m² | |
| 5 725 m² | |
| 1960 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 398 500 € | |
| 5 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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