MAISON DE CHARME en centre-ville -3 CH-stationnements - sans vis-à-vis
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
325 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MORMANT
Dès l’entrée, les poutres apparentes, l’ambiance chaleureuse et la décoration soignée donnent le ton.
Le séjour, convivial, s’organise autour d’un poêle à bois. Dans son prolongement, un espace bureau offre un coin idéal pour le télétravail ou la lecture. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son style actuel et son côté fonctionnel.
Une véranda de 17 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un ancien garage aujourd’hui aménagé en buanderie avec douche, lavabo et WC. Sa porte de garage ayant été conservée, cet espace peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Un atelier complète cet ensemble.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne.
Depuis l’une des chambres, les combles accessibles offrent encore un joli potentiel avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire de plus de 10 m².
Et puis, il y a l’extérieur…
À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Terrasse, pergola et exposition plein sud composent un cadre particulièrement agréable, véritable privilège en plein centre-ville.
À l’avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété.
**Un emplacement qui facilite vraiment le quotidien :**
Gare de Mormant – ligne P vers Paris-Est : environ 12 min à pied
Centre-ville et commerces : 3 à 5 min à pied
Écoles : environ 10 min à pied
Supermarché : environ 5 min en voiture
Accès A5 : 10 à 15 min en voiture
**Les atouts :**
Maison de caractère alliant ancien et prestations actuelles
3 chambres + bureau + potentiel supplémentaire dans les combles
Cuisine et salle d’eau récentes
Jardin sans vis-à-vis en centre-ville
Véranda plein sud
Cour avec plusieurs stationnements
Buanderie pouvant redevenir garage
Atelier
Maison entretenue, sans gros travaux à prévoir
DPE D
Une maison qui réserve bien des surprises une fois la porte franchie… Le plus simple reste encore de venir la découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.959503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à MORMANT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 239 672 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 325 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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