A Vendre - Maison de bourg rénovée – 190 m² – 5 chambres – équipements modernes : une opportunité rare au centre bourg. MORTAIN (50)
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salles de bain
1
-
superficie
191 m2
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chambres
5
-
terrain
494 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MORTAIN
🪨Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir :
* Entrée
* Bureau
* Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied
* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l’extérieur
* 2 WC indépendants
🧭1er étage – l’espace nuit familial:
* 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo
* Salle de bain
* WC indépendant
🪜2e étage – espace supplémentaire et potentiel d’aménagement :
* 5e chambre avec lavabo et petit dressing
* Combles isolés d’environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio…
⚙️ Confort moderne & équipements récents :
* Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce
* VMC double flux
* Chauffe-eau thermodynamique
* Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale)
* Fibre optique haut débit
* Isolation intérieure des toitures
* Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire
* Tout-à-l’égout
* Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien.
🌿 Extérieurs pratiques et agréables :
* Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d’été
* Jardin facile à vivre
* 2 Dépendances pour un total d’environ 100 m² équipées d’un système de vidéosurveillance
* Garage + box pour un stationnement sécurisé
🏘️ Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien :
École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac), mairie, agence postale, vie associative active.
Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain).
🌍 La commune bénéficie d’une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes :
Mortain – 5 km – 7 min
Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage.
Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min
Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage.
Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km
Commerces, écoles, services du quotidien.
Vire Normandie – 25 km – 25 min
Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine.
Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km
Commerces, écoles, accès rapide A84.
Avranches – 35 km – 35 min
Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.955352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 144 750 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.39% TTC
Localisation du bien : Maison 191 m2 à vendre à MORTAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 210 105 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 191 m² | |
| 494 m² | |
| 1 | |
| 1780 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 144 750 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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