Maison de 80m² habitables - 3 chambres - jardin
-
salles de bain
1
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
-
terrain
290 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MURET
Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, dans un environnement privilégié où le calme règne en maître ? Cette maison de plain-pied de 80m² habitable, située au fond d'une impasse est une belle opportunité.
Implantée sur une parcelle d'environ 290 m², elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et un environnement résidentiel recherché.
Les écoles, commerces, transports et toutes les commodités sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un véritable havre de paix.
Muret séduit également par son dynamisme, sa proximité avec Toulouse et la qualité de ses infrastructures.
La maison développe une distribution fonctionnelle comprenant :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Un grand bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une salle de jeux ou un agrandissement de la partie séjour...
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'arrière de la maison, loin des regards et dans un environnement paisible, une terrasse parfaitement exposée vous attend pour profiter des premiers cafés au soleil, des déjeuners en famille ou des longues soirées d'été entre amis. Un véritable espace de vie extérieur à imaginer selon vos envies.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cette maison grâce à son emplacement et à ses volumes.
Les + et petits points techniques :
✔ Maison de plain-pied
✔ Impasse très calme
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Fort potentiel après rénovation, investissement locatif possible
- Double vitrage
- Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques de première génération, offrant l'opportunité d'installer un équipement plus performant et plus économique
- Taxe foncière estimée : environ 1410 €/an (à confirmer par le prochain avis d'imposition du propriétaire).
Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Si vous recherchez un environnement privilégié, le calme absolu et la possibilité de créer un intérieur à votre image, une visite s'impose.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des visites pertinentes et dans l'intérêt de toutes les parties, une faisabilité bancaire récente (ou une attestation de financement) sera demandée avant toute visite.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 06 10 42 59 90 - Réf.964487
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 205 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à MURET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 673 386 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 95 m² | |
| 290 m² | |
| 1 | |
| 1993 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 205 000 € | |
| 1 410 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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