MURET – Villa contemporaine 134 m² – Séjour cathédrale, jardin 1000m², piscine & vue dégagée
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
3
-
terrain
1077 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MURET
Construite dans un esprit contemporain, cette villa de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur.
Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie : un espace généreux sublimé par un séjour cathédrale qui apporte hauteur, caractère et sensation d’espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée particulièrement agréable.
La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’espaces fonctionnels permettant à chacun de préserver son intimité.
À l’extérieur, on retrouve ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : un terrain de 1 077 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et suffisamment d’espace pour vivre dehors sans avoir la sensation d’être enfermé entre quatre murs.
Un double garage vient compléter l’ensemble, véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou conserver un espace supplémentaire selon les besoins.
La situation permet de profiter du cadre résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur de Muret.
Cette maison s’adresse avant tout à ceux qui ne recherchent pas une construction standardisée, mais une villa avec une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un extérieur déjà pensé pour en profiter immédiatement.
Points techniques :
- Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible dans l'espace nuit
- Cheminée avec insert
- Ballon thermodynamique
- 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques domotiques
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Double garage avec portes sectionnelles
- Arrosage intégré alimenté par puits
- Assainissement collectif conforme
À noter : la maison est aujourd’hui entièrement libre et non meublée. Les photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées lorsqu’elle était encore habitée et permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et les possibilités d’aménagement de chaque espace.
Une villa qui mérite d’être découverte autrement qu’à travers quelques photos. Je serai ravie de vous la présenter et de vous faire découvrir sur place ses volumes, sa lumière et son environnement.
Pour organiser une visite, une étude préalable de votre projet de financement pourra être demandée afin de garantir une démarche cohérente pour toutes les parties. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.958226
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à MURET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 318 704 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 134 m² | |
| 1 077 m² | |
| 2 | |
| 2013 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 181 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
