Maison de ville de 60 m² à deux pas des bords de Sèvre - Nantes Sud - Lion d'Or-Gilarderie
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
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terrain
41 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NANTES
Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de Nantes Sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de Sèvre.
Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur.
Au premier étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain.
Au second étage : L’espace nuit se compose d’une belle chambre principale et d’une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (Bus 42, Busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.951265
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 204 266 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 953 060 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 41 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 204 266 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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