Maison de caractère du XIXe siècle - NANTON
-
salles de bain
1
-
superficie
105 m2
-
chambres
4
-
terrain
380 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NANTON
Située dans la jolie commune de NANTON, cette maison offre 105 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec de belles possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une vaste chambre de 19 m2, ainsi que d'une seconde chambre de 13,60 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un agréable séjour de 20 m2 ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un second WC complète ce niveau.
Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre une terrasse surélevée confortable et bien orientée.
A l'étage, un petit palier dessert une très belle chambre de 21m2, ainsi qu'un bureau communiquant de 8,5 m2 actuellement utilisé comme quatrième chambre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température.
La toiture a par ailleurs bénéficié d'une isolation en laine de verre dans le cadre du dispositif à 1 euro.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser le confort et les performances du logement.
Autre particularité : la présence d'un puit maçonné situé au sous-sol. Conservé dans son implantation d'origine, cet ouvrage constitue un élément caractéristique du bâti ancien, témoignant de l'usage historique de la propriété. Il est aujourd'hui entièrement sécurisé.
Vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m2 de l'autre côté de la route, idéal pour imaginer un petit potager ou un espace détente.
Avec ses volumes et son authenticité, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent rénover, repenser et donner une nouvelle vie à une demeure de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.969388
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 132 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à NANTON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 525 471 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 380 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 132 000 € | |
| 497 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
