Maison à vendre 6 pièces NEBIAN (34)
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
3564 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NEBIAN
La vue est magnifique sur le village et la vallée de l'hérault, et la nature est tout autour apportant le calme qui va avec.
Les extérieurs sont entièrement arborés comprenant une oliveraie de 1600m², une belle piscine, une cuisine extérieure, plusiseurs terrasses, un garage 2 places et quelques dépendances bien utiles.
En intérieur, la lumière envahie le grand séjour, la cuisine équipée donne sur la terrasse, et l'espace nuit propose un dressing, une salle de bain des WC séparés, et 4 belles chambres.
Côté équipements, la climatisation réversible est neuve, le classement énergétique est en B, toute l'électricité a été refaite récemment, outre l'eau de la ville vous bénéficier d'un forage pour l'irrigation, un poulailler si vous le voulez et une belle cuisine extérieure.
C'est une propriété familiale très agréable à vivre avec une vue réellement exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf.973005
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 384 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à NEBIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 488 595 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 122,90 m² | |
| 3 564 m² | |
| 1 | |
| 1977 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 384 000 € | |
| 2 492 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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