Maison 3chambres avec 2 studios indépendants – Centre de Nérac
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superficie
131 m2
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chambres
5
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terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NERAC
Située à proximité immédiate du centre-ville de Nérac (Lot-et-Garonne – 47) et de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, services), cette propriété offre un fort potentiel d’habitation et/ou d’investissement locatif.
Implantée sur un terrain clos d’environ 500 m², la maison se compose d’un logement principal à l’étage d’environ 91,50 m² comprenant : une entrée, un séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants d’environ 18,50 m² et 21 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC.
Ces logements offrent une belle opportunité de revenus locatifs (location à l’année, étudiant ou saisonnier).
Un grand garage d’environ 53 m² complète l’ensemble.
Chauffage central avec chaudière au gaz de ville en très bon état.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou projet d’investissement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.931024
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Prix hors honoraires 139 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.19% TTC
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à NERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 054 917 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 131 m² | |
| 592 m² | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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