Maison de ville 105 m² – Centre de Nérac – Beau potentiel d’évolution
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NERAC
À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac.
Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC.
Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé.
Les atouts du bien :
- Centre-ville de Nérac
- Environnement calme
- Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
- Environ 105 m² habitables
- Environ 66 m² de combles
- Pièce de vie d'environ 48 m²
- Deux chambres de plus de 20 m²
- Trois niveaux
- Chauffage gaz
- Exposition sud-est
- DPE : D
- Stationnement à proximité
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.958857
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à NERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 195 692 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 105 m² | |
| 1 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Gaz |
| 63 000 € | |
| 1 283 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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