Maison familiale avec piscine – Niherne (36250)
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
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terrain
1539 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NIHERNE
Avec ses volumes équilibrés, ses espaces bien organisés et des prestations de qualité pensées pour le quotidien, cette maison répondra aux attentes d’un foyer souhaitant s’installer dans un environnement confortable et paisible.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, et d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une suite parentale avec salle de douche privative apporte un vrai confort de plain-pied.
Un cellier / buanderie complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien.
Des WC indépendants sont également présents.
L’étage propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, formant un espace nuit cohérent et confortable.
Le terrain clos de 1 539 m², équipé d’un portail électrique, accueille une terrasse carrelée, une piscine, ainsi qu’un garage de 16 m².
Éléments techniques :
- DPE : Classe C, un atout recherché pour le confort thermique et la maîtrise des consommations
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : chaudière gaz à condensation (2022)
- Poêle à bois (2020)
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Parking extérieur
👉 Une véritable opportunité sur la commune de Niherne, où les maisons offrant ce niveau de confort, cette configuration familiale et des extérieurs agréables sont peu fréquentes.
📸 Photos, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.931542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à NIHERNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 626 968 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 1 539 m² | |
| 2 |
| Gaz, Poêle | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 820 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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