à vendre 4 pièces Niort 79– Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
73 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NIORT
Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé.
Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu’un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente.
Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
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Discutons-en lors d'une visite... Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.953572
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Prix hors honoraires 162 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.32% TTC
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à NIORT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 804 347 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85,45 m² | |
| 73 m² | |
| 1 | |
| 1996 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 227 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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