Maison à FORT POTENTIEL à vendre 3 pièces NIORT (79)PLAIN PIED- 520m² de parcelle
-
salles de bain
1
-
superficie
53 m2
-
chambres
2
-
terrain
520 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NIORT
Emplacement privilégié & sérénité :
Découvrez cette maison de 53 m² plein de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une création sur-mesure.
Nichée dans d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 1,4 km de la Place de la Brèche et à 1 km des écoles.
Les atouts majeurs du bien :
- Toiture & ouvertures refaites (2014) : La toiture a été rénovée et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. - Exposition plein Sud : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Grande parcelle de 520 m² : Idéal pour un projet d'agrandissement, l'aménagement d'un jardin paysager ou d'une terrasse.
- Atelier / dépendances d'environ 26m²: Un atelier situé devant la maison permet de bricoler et/ou d'abriter un véhicule, complété par une cave pratique pour le rangement (accessible depuis la salle à manger)
Agencement intérieur actuel (53 m²) : La maison nécessite une rénovation intérieure complète, vous laissant ainsi une totale liberté pour redistribuer les espaces selon vos envies et vos besoins :
- Une salle à manger de 14m²
- Une cuisine aménagée séparée de 6.3m²
- Une salle d'eau avec vasque et WC
- 2 chambres de 13m² chacune, dont une qui peut facilement être réaménagée en salon pour créer une grande pièce de vie LUMINEUSE.
Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou investisseurs cherchant un emplacement recherché !
N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de cette maison et vous proposer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.974142
Informations complémentaires :
Prix de vente 121 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 53 m2 à vendre à NIORT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 186 354 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 121 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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