Maison contemporaine 2023 avec vue Vilaine - 120 m² - 4 chambres - Terrain 1 725 m² - Nivillac Port Folleux (56)
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
1725 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NIVILLAC
Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle bénéficie d’une double exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et traversant comprenant un hall d’entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d’eau permet une vie de plain-pied ou un espace invités confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing, de deux chambres supplémentaires bien agencées et lumineuses, offrant un réel ressenti d’espace et de volume, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine.
Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, volets roulants motorisés avec commande centralisée, domotique, panneaux photovoltaïques et système d’alarme.
Côté extérieur, terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² de jardin aménagé, avec deux terrasses de 18 m² chacune.
Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.942282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 500 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.13% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à NIVILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 272 260 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 725 m² | |
| 2 | |
| 2023 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 500 € | |
| 701 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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