Maison à vendre 6 pièces NOGARO (32) - 263 m2 - Terrain 2443 m2
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salles de bain
3
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superficie
263 m2
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chambres
3
-
terrain
2443 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOGARO
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour de 56 m2, lumineux avec ses larges baies vitrées donnant sur la veranda, la terrasse et sa piscine. L’escalier au centre et des colonnes ornementées délimitent naturellement les espaces et donnent du cachet à la pièce.
La cuisine est fonctionnelle avec son ouverture sur le séjour et sa répartition en deux espaces. L’un est idéal pour les petits déjeuners et pour recevoir autour du bar. Une autre cuisine est dédiée à la préparation des plats avec sa plaque de cuisson et son four. Une pièce attenante est utilisée pour le stockage et comme local technique.
A l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de bureau ou de coin lecture. Sur le palier se trouvent deux chambres, l’une avec balcon et salle de bains (douche, baignoire balnéo, deux lavabos), l’autre avec son coin salle d’eau (douche, lavabo).
La partie professionnelle se compose d’une salle d’attente avec sa propre entrée indépendante et ses WC équipés d’un lave-main. Le cabinet de soin est spacieux (29m2) et lumineux. Une autre pièce peut également servir d’entrée pour accéder au grand bureau situé à l’étage. Avec son balcon et son beau volume (23,4m2), celui-ci peut être proposé pour une deuxième activité professionnelle.
Le studio (18m2) se compose d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche et WC, idéal pour un étudiant.
Les multiples entrées permettent d’adapter l’espace et ses usages. Il est possible de se garer dans la rue devant la maison. Un portail automatique permet de garer sa voiture sur le terrain.
Le terrain est clos et arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissements, la piscine est à remettre en état.
Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.935602
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 263 m2 à vendre à NOGARO
Caractéristiques du bien :
| 340 936 106 717 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 263 m² | |
| 2 443 m² | |
| 3 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 3 124 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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