Maison à vendre 6 pièces (28)
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salles de bain
2
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superficie
213 m2
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chambres
4
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terrain
1800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOGENT LE ROTROU
Rare ! idéalement situé à Nogent-le-Rotrou, au coeur du Perche, cette belle maison d'environ 215m² habitable offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes; la maison propose un agréable salon traversant avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine; l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur les extérieurs.
L'espace nuit se compose de 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou recevoir.
Autre atout majeur : Un magnifique terrain arboré d'environ 1800 M², véritable écrin de verdure en plein centre ville.
Un bien particulièrement rare à Nogent-le-Rotrou, offrant la possibilité de profiter d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, en ayant tous les commodités à pied.
La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et affiche d'excellente performance énergétique avec un DPE classé B et A.
Une propriété rare, alliant espace confort et nature au cœur de Nogent le Rotrou, à découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.968001
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 213 m2 à vendre à NOGENT LE ROTROU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 087 134 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 213 m² | |
| 1 800 m² | |
| 2 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 2 096 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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