À VENDRE – Grande maison familiale 148 m² – Notre-Dame-d’Oé (37390) 4 chambres ET 1 bureau – Terrain clos ~700 m² – Tout à pied !
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salles de bain
2
-
superficie
148 m2
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chambres
6
-
terrain
703 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NOTRE DAME D'OE
Cette belle maison de plus de 148 m² habitables ( soit 163 m2 de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille.
✨ Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une belle entrée avec rangement, 2 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle d’eau , un WC indépendant
À l’étage, vous trouverez :
Un beau palier
2 grandes chambres supplémentaires et 1 bureau
Une salle de bain avec WC
👨👩👧👦 Une maison parfaite pour une grande famille
Avec ses 4 chambres et 1 bureau pour le télétravail et 1 salle de jeux pour les enfants, cette maison est idéale pour :
une famille nombreuse
une famille recomposée
ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l’espace (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).
📍 Un emplacement ultra pratique (tout à pied !)
Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d’Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout :
École à 350 m
Boulangerie à 100 m
Arrêt de bus à proximité à 50 m
Commerces, écoles, services accessibles facilement
Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…).
✅ En résumé
✔ Maison en bon état général
✔ Beaux volumes – 148 m²
✔ 4 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
✔ Terrain clos et sécurisé
✔ Emplacement rare, tout à pied
✔ Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.947851
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 900 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.45% TTC
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à NOTRE DAME D'OE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 968 783 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 148 m² | |
| 148,38 m² | |
| 703 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 900 € | |
| 1 285 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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