Villa de standing 190m² à SANILHAC (24)
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salles de bain
2
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superficie
190 m2
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chambres
4
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terrain
3152 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOTRE DAME DE SANILHAC
Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d’un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux.
Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 50 m² avec accès direct à la maison.
À l’étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d’été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis
Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.954485
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 636 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à NOTRE DAME DE SANILHAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 244 250 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 190 m² | |
| 3 152 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 636 000 € | |
| 2 287 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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