Maison contemporaine de plain-pied de 160 m² – 4 chambres – Véranda de 27 m² avec spa – Double garage – Carport – Noyal-Pontivy
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NOYAL PONTIVY 56920

Maison contemporaine de plain-pied de 160 m² – 4 chambres – Véranda de 27 m² avec spa – Double garage – Carport – Noyal-Pontivy

  • salles de bain
    1
  • superficie
    160 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    671 m2
399 500€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOYAL PONTIVY

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plain-pied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d’élégance et de caractère. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

À l’extérieur
Double garage.
Carport un véhicule supplémentaire.
deux Terrasses conviviales.
Jardin clos, aménagé et facile d’entretien.

Prestations

Construction de 2015
Vie intégrale de plain-pied
Séjour-salon de plus de 40 m²
Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m²
Piano de cuisson Lacanche et sa hotte
Arrière-cuisine
4 chambres
Véranda chauffée de 25 m² avec spa
Garage + Carport
Chauffage au sol
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois
Chauffe-eau thermodynamique
VMC hygroréglable
DPE (B )

Un emplacement privilégié dans un lotissement à Noyal-Pontivy
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de Noyal-Pontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.

Vous profiterez de la proximité :

des commerces de proximité,
des écoles,
des nombreuses associations sportives et culturelles,
des équipements de loisirs,
du Centre Hospitalier Centre Bretagne,
de Pontivy accessible en quelques minutes,
ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements.

Cette commune attire les familles grâce à son dynamisme, ses services et son tissu associatif particulièrement développé.

Une maison familiale, récente, sans travaux, offrant des prestations haut de gamme, une véritable vie de plain-pied et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.962321

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 399 500 €
Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.13% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à NOYAL PONTIVY

56920 NOYAL PONTIVY

Caractéristiques du bien :

340 930 653 725
4
6
160 m²
671 m²
1
2015
Sud Ouest
Gaz, Cheminée
oui
oui
oui
oui
399 500 €
59
6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 932 € et 1260 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Sylvie LE MENE, agent commercial immobilier à Pontivy
Immodvisor Note 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 111 avis
Sylvie LE MENE
Pontivy
M'appeler Mon site web
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Le Quotidien Immobilier

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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Finalisez votre financement si nécessaire.
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