Maison de bourg à vendre 4 pièces SUD TOURAINE(37)
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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chambres
3
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terrain
580 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOYANT DE TOURAINE
A voir Absolument !
Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10 , venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos , sa piscine et...venez poser vos valises !
Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par son DPE (B) et son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse.
La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour , un wc ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage ,vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier (complètement aménageable).
Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre.
A l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. A l'abri des regards et doté de jeux d'enfant, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine.
Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf.957097
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à NOYANT DE TOURAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 851 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 580 m² | |
| 1 |
| Electrique, Pompe à chaleur |
| 297 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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