Maison à vendre 4 pièces OISSEL (76)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
548 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OISSEL
Une maison pleine de charme, en brique et silex à Oissel, idéale pour une première acquisition ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant proche des transports et des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 548 m², elle bénéficie d'une cour privative à l'avant permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements, une chambre sur la gauche ainsi qu'un WC indépendant.
L'entrée dessert ensuite une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux.
L'extension du séjour réalisée en 2020 apporte un beau volume supplémentaire et une belle luminosité grâce à sa baie vitrée aluminium donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au demi-niveau, une salle d'eau avec WC et à l'étage, 2 chambres vous attendent, dont une disposant d'une mezzanine, idéale pour un coin jeux ou un couchage supplémentaire.
Prestations :
* DPE D
* Menuiseries PVC double vitrage
* Baie vitrée aluminium dans l'extension
* Volets roulants électriques sur la partie séjour
* Volets roulants manuels dans les autres pièces
* Stationnement privatif pour plusieurs véhicules
* Terrasse et jardin
* Chaudière Gaz à condensation
* Cave complète
Situation :
* Gare SNCF d'Oissel à moins de 2 km, soit 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Rouen, Paris-Saint-Lazare ou Caen.
* Arrêt "Places Bel Air" à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied) desservi par la ligne F3 vers le centre de Sotteville-lès-Rouen, le métro et Tourville-la-Rivière.
* Pôle multimodal et gare d'Oissel desservis par les lignes F3, F et D2, facilitant les déplacements vers Rouen, Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Tourville-la-Rivière et la Z.I. de l'Oison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.934692
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à OISSEL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 041 289 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 93 m² | |
| 548 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 238 000 € | |
| 1 354 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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