Maison à rénovée à vendre 3 pièces (63) avec garage, véranda et jardin
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salles de bain
2
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superficie
64 m2
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chambres
2
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terrain
909 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à OLLIERGUES
Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison située dans un hameau très calme à Olliergues, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez.
La maison dispose d'un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, un espace buanderie et un WC supplémentaire.
Un grand garage-atelier indépendant d'environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison est mitoyenne avec une grange.
**Travaux à prévoir :**
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Remplacement des huisseries
- Isolation
- Rénovation de la cuisine
- Installation du système de chauffage
- Installation d'un système d'assainissement individuel
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur goût, dans un environnement paisible et verdoyant.
Vous trouverez plus de photos et d’informations sur mon site internet Monique Kauffeld - Capifrance
Olliergues dispose de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire et collège, centre de santé, commerces et artisans. Le village offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.975387
Informations complémentaires :
Prix de vente 48 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à OLLIERGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 202 790 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 909 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 48 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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