Maison à vendre 6 pièces ORBAIS L'ABBAYE (51)
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salles de bain
2
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superficie
168 m2
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chambres
4
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terrain
364 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ORBAIS L'ABBAYE
Nichée au cœur de la charmante commune d’Orbais-l'Abbaye, cette maison saura séduire les amoureux d’authenticité et de qualité de vie.
📍 Un cadre de vie privilégié
Orbais-l’Abbaye, c’est avant tout un village chargé d’histoire, connu pour son patrimoine remarquable avec Abbaye Saint-Pierre d'Orbais. Une commune vivante avec ses commerces de proximité, ses écoles et un environnement paisible… idéal pour une vie de famille sereine 🌿
✨ Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort du quotidien :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon
Une salle à manger ouverte sur la cuisine
Un WC
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Une pièce avec sauna 🧖♀️
Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison
🔹 À l’étage :
Un palier desservant
3 chambres
Une salle de bains
Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing ou bureau
🔹 Les + qui font la différence :
2 greniers (stockage ou potentiel d’aménagement)
Une dépendance de 33 m²
Une cave de 23 m²
2 cabanons
Une véranda de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² ☀️
🔧 Travaux à prévoir, potentiel à révéler
Cette maison a déjà tout pour plaire… et surtout un énorme potentiel de valorisation 💡
👉 Travaux à envisager :
Huisseries et porte d’entrée
Mise aux normes de l’électricité
Rafraîchissement global selon vos envies
💡 Un point important : vous achetez ici une base saine avec de beaux volumes, prête à être personnalisée à votre image.
🔥 Informations techniques
Surface : 164 m²
Type : Maison familiale T6
Chauffage : radiateurs électriques
💬 Mon regard de professionnelle
C’est typiquement le bien qui peut devenir un véritable coup de cœur après quelques travaux.
Un équilibre idéal entre surface, dépendances, emplacement et potentiel patrimonial.
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet… même simplement pour vous conseiller 😉et une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.949874
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à ORBAIS L'ABBAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 174 810 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 168 m² | |
| 364 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 147 000 € | |
| 1 320 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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