Maison à vendre 4 pièces proche de ORGELETT (39)
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
35 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ORGELETT
Idéale pour un investisseur locatif, longue ou courte durée, ou un premier achat, cette charmante maison de rue, au cœur du village d’Orgelet vous séduira par son emplacement privilégié et son énorme potentiel. Elle se situe, proche de l'église, d'une boulangerie, d'un tabac à 100m de la Poste. La maison est mitoyenne avec la Maison Richard. Celle ci, en réhabilitation par la mairie (fin des travaux novembre 2025) accueillera, entre autres, France service, une agence postale communale et un point d'information touristique.
Au rdc, vous trouverez une pièce d'environ 32 m2 qui serait facilement transformable en studio avec son entrée indépendante du reste de la maison.
Au premier étage, vous trouverez un T3 d'environ 73 m2, avec deux chambres en duplex dont une de 22m2, cuisine, séjour de 29m2, traversant et très lumineux. La particularité de ce duplex, est une porte de sortie dans une des chambres qui peut permettre de transformer cette partie de l'appartement en studio ( environ 32 m2) supplémentaire.
Les combes de 44 m2 sont aménageables. Elles sont également indépendante du reste de la maison et accessible par l'escalier des parties communes. Vous pourrez y créer un logement supplémentaire.
N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.919207
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à ORGELETT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 183 173 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 35 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Fuel | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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