Maison lumineuse de 180m², grande mezzanine, vue dégagée et nature préservée – Orliac
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salles de bain
1
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superficie
180 m2
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chambres
3
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terrain
1475 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ORLIAC
Une maison lumineuse, un écrin de verdure, le calme pour horizon… Nichée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme, à la détente et aux plaisirs de la campagne. Un lieu idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, une famille en quête d’espace ou des amoureux de nature désireux de télétravailler au vert.
UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES.
Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et l’architecture atypique de cette maison construite en 2014. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte se prolonge sur un spectaculaire salon au toit cathédrale, chaleureux et convivial. Les ouvertures sur l’extérieur invitent la nature au cœur de la maison.
Un espace bureau avec vue dégagée permet de travailler dans un cadre agréable. Deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC complètent ce niveau.
UNE MEZZANINE DE PLUS DE 50m² A AMENAGER SELON VOS ENVIES.
À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bibliothèque, atelier, espace détente ou chambres supplémentaires. Une troisième chambre, nichée sous les toits, complète cet espace et peut accueillir famille, amis ou adolescent.
De beaux volumes pour que chacun trouve sa place et profite d’un quotidien harmonieux.
UN EXTERIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE.
Le terrain plat entoure la maison et permet d’imaginer de nombreux aménagements : jardin familial, potager, espace de jeux ou coin détente. Deux terrasses, orientées à l’est et à l’ouest, vous permettent de profiter du soleil du matin jusqu’aux soirées d’été.
Ici, les enfants peuvent jouer, les repas se prolonger dehors et les journées s’écouler au rythme des saisons, dans un environnement verdoyant et paisible.
UNE BELLE SITUATION.
Située à Orliac, la maison se trouve à environ 10 km de Belvès et 12 km de Villefranche-du-Périgord. Vous profitez des forêts, des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Périgord Noir, tout en restant à proximité des villages et des services du quotidien.
CONFORT ET POTENTIEL.
Construite en 2014, la maison associe brique, bardage bois et charpente traditionnelle. Elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un poêle à granulés pour une partie du chauffage. Quelques finitions restent à prévoir sur le bardage extérieur de deux côtés, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails.
UN LIEU DE VIE, UN PROJET A FACONNER, UNE NOUVELLE HISTOIRE A ECRIRE.
Que vous recherchiez votre premier cocon, une maison familiale ou un nouveau départ au vert, cette propriété offre espace, lumière et tranquillité dans un cadre naturel privilégié.
Et si ce lieu était le début d'une nouvelle histoire?
Jean-Luc Morichon se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.975174
Informations complémentaires :
Prix de vente 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à ORLIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 112 142 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 180 m² | |
| 1 475 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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