Secteur Golf d’Ormesson-sur-Marne, maison familiale 215 m², calme absolu, terrain 1 060 m²
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salles de bain
3
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superficie
215 m2
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chambres
4
-
terrain
1060 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORMESSON SUR MARNE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le quartier du golf est reconnu pour :
* son calme résidentiel
* son environnement qualitatif et stable
* sa proximité immédiate des espaces verts et du golf
* son attractivité forte auprès des familles
Un secteur où les biens disponibles sont rares.
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables.
Elle se compose notamment de :
* Un salon de 39 m² lumineux
* Une salle à manger de 30 m²
* Une cuisine familiale de 21 m²
Soit près de 70 m² de pièces de vie.
ORGANISATION FONCTIONNELLE
* Une chambre de plain-pied
* Un bureau ou chambre supplémentaire
* Plusieurs chambres et suites à l’étage
* De nombreux rangements
La configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d’un usage intergénérationnel.
SOUS-SOL COMPLET
* Garage carrelé pour 3 véhicules
* Cave à vin
* Salle de sport
* Espace sauna
* Buanderie
* Espaces de rangements
EXTERIEUR
Terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable.
ETAT GENERAL
Maison en parfait état d’entretien, sans travaux à prévoir.
LOCALISATION
Ormesson-sur-Marne – secteur Golf
ELEMENT DIFFERENCIANT
Ce bien fait partie d’un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue.
Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu’il offre au quotidien.
Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
CONTACT
Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961285
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 824 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à ORMESSON SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 276 765 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 215 m² | |
| 196 m² | |
| 1 060 m² | |
| 3 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 824 000 € | |
| 4 885 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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