Maison à vendre 4 pièces ORSAY (91), 3-4 chambres, dépendance, superbe jardin
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
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terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ORSAY
La belle parcelle de 700 m² laisse une large place au jardin : nombreux arbustes, plantes vivaces et arbres fruitiers, groseilliers, framboisiers et herbes aromatiques, les amoureux des jardins seront comblés. Vous y trouverez entre autres une jolie tonnelle recouverte de glycine, un salon d’été aménagé sous le grand pommier, un coin potager, un charmant chalet de jardin. L’ensemble offre un décor changeant et fleuri une grande partie de l’année.
La maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est en lien direct avec le jardin : entrée, séjour avec cheminée à insert, grande cuisine semi-ouverte, très agréable véranda véritable ouverture sur le jardin, salle d’eau et wc.
Au premier étage, deux chambres dont une spacieuse de 26 m2 pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre.
S’ajoute une maisonnette de 17 m2 : pièce principale, salle d’eau et wc, idéale pour un espace adolescent, une chambre d’amis, un bureau ou un projet locatif.
Un garage double complète le bien.
La propriété offre un vrai potentiel d’agrandissement.
Les plus : combles isolés en 2018, toiture, portes et fenêtres changées en 2018, chaudière gaz changée en 2020, barbecue maçonné, récupérateurs d’eau, fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.942578
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à ORSAY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 629 107 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1947 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 1 338 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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