🏡 Chaleureuse maison familiale à vendre à Osny – 5 pièces, 3 chambres, sous-sol total et dépendance
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
280 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à OSNY
Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis au quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain sur le même niveau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, buanderie ou espace bricolage.
À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une construction indépendante de 19 m2 située au fond du terrain offre également un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de loisirs ou pour une activité d'indépendant.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement dans le jardin.
✨ Les + :
• Sous-sol total
• Maison en état impeccable
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m²
• Vie de plain-pied
• Dépendance idéale bureau ou atelier
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules
• Secteur calme et recherché
• DPE en D et aucune anomalie en gaz ou électricité
• Toiture refaite en 2023
📍 Commerces, écoles, transports et accès rapides à proximité pour un quotidien pratique tout en profitant d’un environnement paisible.
Une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite, je vous présenterai cette maison avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.954151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à OSNY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 601 915 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 280 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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