Dpt Côtes-d’Armor (22), à vendre PAIMPOL – Secteur Lanvignec – Maison à reprendre – 65 m² de plain-pied – T3 – 2 chambres – Combles 56 m² - Terrain 634m² -2 dépendances – Centre et port proches
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PAIMPOL 22500

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  • salles de bain
    1
  • superficie
    65 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    634 m2
174 863€
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Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PAIMPOL

À Paimpol, secteur Lanvignec, découvrez une maison à reprendre, implantée sur un terrain de 634 m² avec deux dépendances. L’intérêt de cette adresse tient à son emplacement, à sa configuration foncière et aux bâtis existants : la maison et les deux dépendances sont cadastrées.

Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une adresse proche du centre-ville et du port de Paimpol, avec une base existante à transformer selon ses besoins et les règles d’urbanisme applicables.

Édifiée en 1964, la maison propose 65 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. À l’étage, les combles représentent environ 56 m² au sol en mansarde, avec un volume à étudier selon les faisabilités techniques.

L’état général nécessite une reprise complète. Les façades sont très dégradées et l’intérieur devra être repensé : distribution, usages, équipements et remise aux normes. Cette maison s’adresse à un acquéreur averti, attentif à l’emplacement, au terrain et aux volumes existants.

Le terrain constitue l’atout principal. Les deux dépendances cadastrées ajoutent des volumes utiles à reconsidérer selon les besoins, sous réserve des règles applicables.

Adresse située à proximité du centre-ville et du port de Paimpol. Commerces, marché, gare, écoles, collège et littoral sont accessibles à proximité.

Une maison à réinventer, un terrain à valoriser, deux dépendances cadastrées et une localisation intéressante près du centre-ville, du port et du littoral.

Visite immersive et vues drone sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.957260

Informations complémentaires :

Prix de vente 174 863 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à PAIMPOL

22500 PAIMPOL

Caractéristiques du bien :

340 936 534 388
2
3
65 m²
634 m²
1
1964
Sud
oui
Fuel
oui
174 863 €
945 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 411 kWh/m²/an émissions* 114 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 114 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3160 € et 4320 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Vanessa HOLTYN, agent commercial immobilier à Grâces
Immodvisor Note 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 57 avis
Vanessa HOLTYN
Grâces
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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