PALAVAS-LES-FLOTS(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE, SURFACE HABITABLE 97 M2, TERRAIN 360 m2, PROCHE MER ET TOUTES COMMODITÉS
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
2
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terrain
360 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PALAVAS LES FLOTS
complétée par une mezzanine de 17 m2.
Édifiée sur une parcelle de 360 m2, elle se situe dans un quartier résidentiel sur la rive droite de Palavas-Les-Flots, dans un environnement calme en bord de Canalette.
Emplacement Idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine, celle-ci possède de nombreux modules de rangement.
Le salon bénéficie de baies vitrées exposé SE/SO maximise l'apport en lumière naturelle et donne accès direct à la terrasse.
l'espace nuit accueille deux chambres, dont une élégante suite parentale de 24 m2 avec double dressing, une seconde
chambre d'environ 10 m2 avec sa propre salle d'eau permet de recevoir confortablement des invités.
La mezzanine de 17m2, offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire ou peut être utiliser pour du rangement.
Le bien dispose également d'un espace buanderie/cellier d'environ 7 m2, mansardé et non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisée en atelier de 8 m2 également hors surface habitable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, un WC séparé avec lave-mains complète l'espace principal.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- Climatisation réversible - volets roulants motorisés - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre optique
- portail automatique - pergola bioclimatique - suite parentale - annexes extérieures - local vélo - ballon thermodynamique
EXTERIEUR
Un salon d'été et sa pergola bioclimatique permettent de recevoir à toute heure de la journée, dans un environnement calme et apaisant au bord de la Canalette , un espace plancha est disponible.
sur le côté de la maison vous disposerez d'un terrain de pétanque d'environ 30m2, possibilité de réaménager cette surface en fonction de vos envies.
Un portail à l'arrière de la maison donne un accés direct sur la canalette avec la possibilité d'amarrer un petit bateau,
quatre places, d'une longueur de 2 à 3 mètres, qui convient parfaitement pour les balades en mer.
L'emplacement est mis à disposition par la commune de Palavas-les-Flots moyennant une redevance annuelle.
STATIONNEMENT PRIVATIF
- trois places de parking à l'intérieur de la propriété avec possibilité de garer un véhicule type SUV ou CAMPING CAR
en toute sécurité.
- des places visiteurs supplémentaires devant la propriété viennent compléter ce bien.
ENVIRONNEMENT
-10 MN à pied de la mer
-10 MN à pied centre ville
-15 MN en voiture de Montpellier
-15 MN en voiture de la nouvelle gare sud Montpellier
-10 MN en voiture de l'aéroport
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.952772
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 605 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à PALAVAS LES FLOTS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 827 149 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 360 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 605 000 € | |
| 2 040 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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