PALAVAS-LES-FLOTS(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE, SURFACE TOTALE 127 M2, TERRAIN 360 m2, PROCHE MER ET TOUTES COMMODITÉS
-
salles de bain
2
-
superficie
97 m2
-
chambres
2
-
terrain
360 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PALAVAS LES FLOTS
Fonctionnelle et confortable, elle offre une agréable vie de plain-pied, complétée par une mezzanine.
Édifiée sur une parcelle de 360 m2, elle se situe dans un quartier résidentiel sur la rive droite aux Marines du Prevost, secteur très recherché sur Palavas-les-Flots.
Son extérieur, véritable invitation à la détente, dévoile à l'arrière de la maison un agréable espace de vie entièrement aménagé.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse, d'un salon d'été abrité par une pergola bioclimatique ainsi que d'un espace plancha parfaitement intégré, un environnement idéal pour partager des moments précieux en famille.
Sur le côté de la maison vous disposerez d'un terrain de pétanque d'environ 30 m2, possibilité de réaménager cette surface en fonction de vos envies.
Un portail à l'arrière de la maison donne un accès direct sur la Canalette.
Possibilité d'obtenir un ponton d'amarrage pour bateau, l'emplacement est mis à disposition par la commune de Palavas-les-Flots moyennant une redevance annuelle.
l'emplacement permet d'amarrer un petit bateau quatre places, d'une longueur de deux à trois mètres, qui convient parfaitement pour les balades en mer.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m2, s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine, celle-ci possède de nombreux modules de rangement.
Le salon bénéficie de baies vitrées exposées SE/SO maximise l'apport en lumière naturelle et donne accès direct à la terrasse et au jardin.
Une mezzanine d'environ 17 m2 au sol, offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire ou peut être utiliser pour du rangement.
Le bien dispose également d'un espace buanderie/cellier d'environ 7 m2, mansardé et non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisée en atelier de 8 m2 également hors surface habitable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
l'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 24 m2 avec double dressing, salle d'eau moderne, double vasque et Wc suspendu.
une seconde chambre d'environ 10 m2 avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains vient compléter
le niveau
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- Climatisation réversible - volets roulants motorisés - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre optique
- portail automatique - pergola bioclimatique - suite parentale - trois annexes extérieures - local vélo - terrasse
- terrain de pétanque - espace plancha - toiture refaite à neuf - ballon thermodynamique -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- trois places de parking à l'intérieur de la propriété avec possibilité de garer un véhicule type SUV ou CAMPING CAR
en toute sécurité.
- des places visiteurs supplémentaires devant la propriété viennent compléter ce bien.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIER
Ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages à pied, offrant un cadre de vie intime et reposant.
ENVIRONNEMENT
-10 MN à pied de la mer
-10 MN à pied centre ville
-15 MN de Montpellier
-15 MN de la nouvelle gare sud Montpellier
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.952772
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 580 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à PALAVAS LES FLOTS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 827 149 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 97 m² | |
| 360 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 580 000 € | |
| 2 040 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
