Maison en pierres 3 pièces entre Carhaix et Rostrenen plain pied 58m2 + combles aménageables
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
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terrain
503 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PAULE
La 1ère partie se compose d'une cuisine aménagée de 26m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, accès direct au jardin.
La 2eme partie se compose d'un séjour entièrement isolé et rénové de 26 m2, d'une chambre de plain pied et d'un dégagement pouvant accueillir votre bureau ou des rangements.
A l'étage 35 m2 disponibles sous 2.5m de hauteur pour aménager des chambres supplémentaires, une pièce d'eau ou autre.
Un garage fermé de 20 m2 permettra de garer votre véhicule et/ou de ranger votre matériel de bricolage ou de jardinage.
Le tout sur un terrain en herbe de 503 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.
Le terrain et les bâtiments en face du logement ont été rachetés par la commune pour les réhabiliter ce qui réhaussera la valeur du bien sur les prochaines années.
Ecole primaire à moins d'1 km, mairie et épicerie/dépôt de pain à 100m
Idéal 1er achat pour jeune couple ou retraités avec vie de plain pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.914831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 740 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.6% TTC
Localisation du bien : Maison 58 m2 à vendre à PAULE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 660 177 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58 m² | |
| 503 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 97 740 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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