Maison quercynoise avec dépendances et terrain – Payrac (46)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
3383 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PAYRAC
🔹 Disposition
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud.
- Une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
- Garage attenant avec accès direct.
Étage :
Mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire.
👉 Possibilité d’aménager un appartement indépendant.
🔹 Extérieurs et annexes
- Terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé
- Cave d’environ 50 m²
- Dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux
- Cour avec espace barbecue
🔹 Atout supplémentaire
👉 Possibilité d’acquérir en complément 7 800 m² de terrain
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.946347
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à PAYRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 010 922 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 3 383 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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