Maison à vendre 5 pièces PECHABOU (31320)
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superficie
144 m2
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terrain
848 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PECHABOU
Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration principalement de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Son terrain de 850 m2 offre un beau potentiel et accueille une piscine à remettre en service.
Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, complété par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d’appoint selon vos besoins.
4 chambres de 10.80m2 à 13.45 m2 dont une avec salle d'eau indépendante..
1 bureau de 10.70 m2.
Un Séjour / Salon de 38 m2
Une Cuisine séparée de 11.50 m2
Un Cellier, buanderie de 8 m2
Une mezzanine de 12.50 m2
Un coin bureau ouvert sur la mezzanine de 4.10 m2
Un garage de 20 m2
La maison dispose d’un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïques avec revente à l'EDF pour environ 1200€ annuel.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement, dans un secteur très recherché.
Rencontrons-nous pour en discuter de vive voix devant la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Réf.949879
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 366 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à PECHABOU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 434 914 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 848 m² |
| 366 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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