Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne - INVESTISSEURS
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salles de bain
2
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superficie
63 m2
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chambres
1
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terrain
110 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PELISSANNE
Opportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centre-ville de Pélissanne
Pélissanne – cœur de ville, au calme
Investisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Situé en plein centre-ville de Pélissanne, tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate.
Composé de 2 logements loués depuis plus de 15 ans, l’immeuble offre une rentabilité stable d’environ 5.8 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l’acquisition.
Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m²
Surface au sol : 68,87 m²
Détail des logements
un Studio – 28,55 m²
Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d’eau et WC séparé.
T2 en étage – 34,62 m²
Cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol).
Les + qui font la différence
✔️ Immeuble vendu loué
✔️ Locataires fiables et en place
✔️ Rentabilité immédiate
✔️ 2 places de stationnement devant le bâtiment
✔️ Espace extérieur d’environ 30 m²
✔️ Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblés
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel.
À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.934806
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 63 m2 à vendre à PELISSANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 852 902 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 110 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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